港南区交流会のご案内
国土交通省が行った平成３０年度マンション総合調査によれば、マンションにおける
トラブルの発生状況は、居住者間のマナー、建物の不具合、費用負担が多くなってい
ます。発生率は、減少傾向が続くものの、依然として、７０．５％のマンションが、
何らかのトラブルを抱えています。
一方、自分達のマンションについて考えてみると、これまでとは異なった困難な問題
が、生じている現状ではないでしょうか。
先の東日本大震災では、横浜市内のマンションでも敷地内で土地の隆起や陥没が生じ
屋外駐車設備が使用不能になる等の被害が出ています。東海地震の発生が近いと予測
されている現在、どのように備えたら良いのでしょうか？
交流会は、参加されたマンション管理組合の皆様がお互い情報を交換し、問題解決の
参考として頂く事を目的としております。
一人で悩まず、交流会に参加し、他の人と話し合う中で解決のヒントを見つけてゆき
ませんか。ご参加およびご相談は無料です。皆様のご参加をお待ちしています。
なお、交流会終了後、個別相談も行っております。詳細な内容や秘密保持を要する内容等
につきましてはこちらで行いますので、交流会開始前に、遠慮なくご相談下さい。
・令和6年度開催予定日
令和6年9月1日 開催案内はこちらから
| 令和6年 |
4月7日 | 5月5日 | 6月2日 | 原則として第一日曜日です。 開催時刻：9時30分から11時30分 会場：港南地区センター （港南区日野1－3－31） ℡ 045－841－8411 |
| 7月7日 | 8月4日 | 9月1日 | ||
| 10月6日 | 11月3日 | 12月1日 | ||
| 令和7年 | 1月5日 | 2月2日 | 3月2日 |
予定テーマ
・原則として皆様が持ち込まれたお悩みのテーマ、興味をお持ちのテーマを取り上げてまいります。
遠慮なくご提案下さい。
なお、時間に余裕があれば下記の記事等のご紹介をしたいと考えております。
（都合により中止・変更する場合もあります。）
| 紹介月 | タイトル |
|---|---|
| 令和6年9月 | １．区分所有法改正(案)について ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和6年8月 | １．外部管理者方式等に関するガイドラインについて ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和6年7月 | １．管理組合の “会計業務” ～ 会計処理の基本と決算書の読み方 ～ ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和6年6月 | １．「コンサルタントの選定から大規模修繕までの道」 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和6年5月 | １．「大規模修繕工事 瑕疵（カシ）担保責任保険」 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和6年4月 | １．円滑な総会運営の方法 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和6年3月 | １．単身高齢者の“終活”を考える。 ～ 遺言、成年後見制度、家族信託 ～ ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和6年2月 | １．「管理委託契約と管理会社に関する相談事例」
２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和6年1月 | １．大規模修繕と建替え ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年12月 | １.「標準管理委託契約書改訂版」の解説 令和5年9月改訂された標準管理委託契約書及びコメントの主な内容について説明いたします。 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年11月 | １．管理費等の滞納対策について ～管理会社の役割、時効、高齢者対策、相続・相続放棄～ ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年10月 | １．＜法律の広場＞ 雪が積もった駐車場で転倒した組合員が、管理組合に 損害賠償を請求した事案 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年9月 | １．マンションの防災について ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年8月 | １．長期修繕計画書の読み方 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年7月 | １．横浜市のﾏﾝｼｮﾝ管理計画認定制度の申請について 認定されたﾏﾝｼｮﾝは市場において客観的に評価され、 認定 申請をきっかけに、管理運営を見直す良い機会となります。 横浜市の認定の手引きをもとに、申請の概要を説明します。 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年6月 | １．マンションのトラブル解決 “Ｑ＆Ａ“ ①賃借人のﾙｰﾙ違反（ｵｰﾅｰ責任?）、 ②専有部分立入り拒否 ③「特別の影響」 とは…、 ④長期不在住戸の管理 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年5月 | １．役員のなり手不足、管理者管理 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年4月 | １．マンションの漏水について ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年3月 | １．総会運営のポイント ～総会の準備から会議での留意事項など～ ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年2月 | １．管理組合の“会計“ ～管理会社任せにしないために～ ①月次会計のﾁｪｯｸﾎﾟｲﾝﾄ ②決算・予算の留意点 ③修繕積立金に関するｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝ ④会計処理の基本 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和5年1月 | １．管理組合での電磁的方法の利用について ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年12月 | １．マンションのペット問題 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年11月 | １．修繕委員会の任務 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年10月 | １．理事長の業務と理事会運営のポイント ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年9月 | １．マンションの保険 ”総点検“ ～保険料の高騰対策と保険の有効活用に向けて～ ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年8月 | １．役員なり手不足解消法 ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年7月 | １．「横浜市マンション管理適正化推進計画」について ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年6月 | １．マンション管理組合のための「震災対策チェックリスト」 （(公財)ﾏﾝｼｮﾝ管理ｾﾝﾀｰ作成） ①震災対策を考えるポイント ②震災対策ﾁｪｯｸﾘｽﾄ・20項目 ③実際にやってみる ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年5月 | １．大規模修繕工事とサッシ等補助金について ２．各マンションの課題、トラブル （意見交換） |
| 令和4年4月 | １．令和4年度開催計画表
２．管理会社をうまく活用する”６つの秘訣” ３．各マンションの課題、トラブル（意見交換） |
| 令和4年1月 | 成功する大規模修繕工事の進め方 |
| 令和3年12月 | 居住者の高齢化問題への取り組み |
| 令和3年11月 | 管理適正化法・建替法の改正 |
| 令和2年11月 | 管理組合運営についての意見交換 |
| 令和2年2月 | マンション管理業務・委託契約 |
| 令和2年1月 | 住宅リフオーム・紛争処理支援センター電話相談事例 |
| 令和元年12月 | マンション管理規約の改正要領について |
| 令和元年11月 | 災害時要援護者支援の取組 |
| 令和元年10月 | 理事会の役割と運営 |
| 令和元年9月 | 初めての大規模修繕工事 |
| 令和元年8月 | マンション管理のトラブル事例 |
| 令和元年7月 | 住宅品確法の概要 |
| 令和元年6月 | ISOとマンション維持管理（長期修繕計画） |
| 令和元年5月 | 管理組合が管理する専有部分の工事 |
紹介済みテーマに関する資料ご希望の方は会場にてお申し出ください。
地図
ご不明な点は横浜市マンション管理組合サポートセンター本部（045-663－5459）へお電話下さい。