青葉区交流会のご案内
- 会場
- 青葉区山内地区センター 会議室２
（〒225-0011 横浜市青葉区あざみ野２−３−２）
東急あざみ野駅 徒歩３分
令和６年４月交流会のご案内（チラシ）はこちらから
- テーマ：参加者のお持ち寄りの議題を中心に行います。
- 参加者同士の情報交換に、マンション管理の専門家がアドバイスします。
- 参加費無料です。資料がある場合は資料代の一部ご負担をお願いしております。
青葉区交流会で話し合ってきたテーマ
２０２４年
( 3月) 耐震強度の考え方、議決権行使における議長一任等
( 2月) １００年住宅のコンセプト、横浜市のマンション支援制度等
( 1月) 管理組合の運営体制と自主管理の問題点、ゴミの分別問題等
２０２３年
(12月) 修繕工事単価の推移について、管理計画認定制度について等
(11月) 理事会協力金について、サッシの交換について等
(10月) 長期修繕計画・積立金の見直しのタイミング、建設業界の２０２４年問題等
( 9月) 機械式駐車場の修繕・更新の進め方、建物躯体へのコア抜きの可否等
( 8月) 生活上必要な給排水管工事、心のバリアフリーへの管理組合の取り組み
( 7月) 後任理事の任期、長期修繕計画の工事の進め方（含む、未実施の場合）等
( 6月) 住民の意識向上、コミュニティ形成等（住民間に一歩踏み込んだ）
( 5月) 管理組合活動の工夫等（一貫性、仲間を増やす）
( 4月) 管理組合の役員の輪番制
( 3月) 総会の基礎知識
( 2月） 新任役員の役割/管理計画認定制度/役員のなりて不足
( 1月) 管理組合の防災対策/総会議事録等のネット開示/フリー駐車スペースの運用
２０２２年
(12月) 防犯カメラの設置/管理規約改訂手続き
(11月) 組合員名簿/居住者名簿/要援護者名簿/個人情報保護法/防災
(10月) 防災訓練/居住者名簿の整備/自治会との役割分担
( 9月) 専門委員会（募集方法）/排水管更新工事の進め方
( 8月) 管理計画認定制度（管理組合の経理）/管理規約の変更/IT化/マンション保険
( 7月) 管理計画認定制度（長期修繕計画）/適正な管理費/ペット問題
( 6月) 管理計画認定制度/マンション標準管理規約/大規模修繕工事の定義
( 5月) 管理計画認定制度/管理委託費用の削減/文書の保存期間
( 4月) 管理計画認定制度/空き住戸対応/外部専門家活用
( 3月） 理事会協力金訴訟の概要/役員のなり手不足
( 2月) 保守点検/管理計画認定制度
( 1月） 長期修繕計画の作成/管理組合と自治会の違い
２０２１年
(12月) 役員報酬/役員選出/管理委託契約/大規模修繕
(11月) 大規模修繕工事の業者選定/役員報酬
２０２０年
(11月) コロナ禍での総会開催/マンション管理適正化法等の改正
( 2月) 区分所有法/管理組合法人化/専門委員会/管理員
( 1月) 役員選任/管理委託契約更新/総会の決議無効/一括受電/相続財産管理人
２０１９年
(12月) 監事の役割/駐車場使用料の扱い/規約原本/理事会/総会妨害行為/情報管理・公開
(11月) 参加管理組合それぞれの組合運営状況と課題
(10月) 管理組合と自治会の関係/相談事例
( 9月) 管理組合の損害保険(火災、賠償責任、地震）/マンション敷地のレッカー移動
( 8月) 大規模修繕見積書の読み方/決議事項に対する議長の議決/一括受電判決/協力金判決
( 7月) 総会運営/団地再生/役員任期/議決権行使方法/駐車違反対応/共用部分からの収益
( 6月) 災害時の管理組合の対応/大規模修繕と積立金
( 5月) 平成30年度マンション総合調査結果の概要
( 4月) 保管図書等の閲覧と謄写/弁護士費用の請求の可否/長期修繕計画の策定
( 3月) 参加者マンションの現況（コスト削減、大規模修繕、保守管理、総会決議方法）
( 2月) 機械式駐車の運営管理/修繕積立金
( 1月) ３号線延伸/団地再生/団地棟管理/ITの活用/損害保険/理事会運営
２０１８年
(12月) 大規模修繕/修繕積立金/ＰＣＢ、ＰＶＣ（環境）/義務違反/ダンパー/かび
(11月） 感震ブレーカー/家族信託/ＰＣＢ処理/管理委託、修繕工事費の削減方法
(10月) 管理業務委託（適正化法、管理会社の評価）/高経年マンションの耐震
( 9月) コンクリートについて/マンションの地震保険/管理組合会計
( 8月) 参加管理組合の課題（工事費の妥当性、理事の選任方法、管理会社との関係
( 7月) 震災時の組合対応/東日本大震災及び熊本地震での組合取り組み事例
( 6月) 長期修繕計画/敷地売却制度
( 5月) 管理組合あて匿名投書の扱い/保管図書/会計帳簿等の閲覧/植栽管理
( 4月) 工事費の見積の妥当性/総会議事録等の閲覧・謄写/個人賠償責任保険
( 3月) 保証点検と管理組合の対応
( 2月) 普通決議と特別決議 ／自転車置場不足対策 ／業者所有と賃借人の増加
( 1月) 規約改正特別決議の実現対策 ／理事長の解任 ／熊本地震被災状況
２０１７年
(12月） インターネット回線の管理組合設置・管理 ／民泊への管理組合対応
(11月） 大規模修繕工事の＜範囲と金額＞の決め方 ／＜理事就任免除＞問題
(10月） 交流会の進め方修正 ／管理費等の滞納問題
( 9月） マンションの防災防犯
( 8月） 修繕積立金の管理・保管・運用 ／修繕委員会への外部専門家サポート導入
( 7月） 大規模修繕 ／機械式駐車場の空き問題と設備更新
( 6月） 管理組合と自治会 ／管理費と修繕積立金
( 5月） 個人情報保護法改正と管理組合の対応
( 4月) 大規模修繕と個別修繕周期 ／管理規約の改正
( 3月) 大規模修繕と設計監理 ／高齢化と相続・滞納 ／滞納と区分法第59条競売
( 2月) 管理組合徴収の自治会費 ／空き家問題
( 1月) SC交流会 ／将来不安対応策 ／大規模修繕の見積り