横浜市マンション管理組合サポートセンター

緑区交流会のご案内

開催日時は原則として毎月第一日曜日午前9時30分〜11時30分です。
この交流会は,緑区の分譲マンション管理組合が集まり、マンションの管理・運営について、情報や意見を交換する場です。マンション管理に関する4団体の専門の相談員が参加し、管理組合の諸問題を皆様方と一緒に考える交流の場であり、マンション管理・運営についての勉強会の場でもあります。

緑区マンション管理組合交流会は,白山地区センター毎月第1日曜日に開催されています。
参加料は無料ですので、お気軽にお出かけ下さい。
なおご参加に際し、申し込みや事前連絡は不要です。直接会場にお越し下さい。
皆様の参加をお待ちしています。

横浜市マンション管理組合サポートセンターは、横浜市のマンション支援事業のひとつとして、横浜市とマンション管理組合支援4団体(下記)が共催し、国交省の「マンション管理適正化指針」(H13年)にあるマンション管理組合の「自主・自立」を目的として企画・運営しています。

マンション管理組合支援4団体
  • 一般社団法人神奈川県マンション管理士会
  • NPO法人日本住宅管理組合協議会 神奈川県支部
  • NPO法人横浜マンション管理組合ネットワーク
  • NPO建物ドクターズ横浜
* 尚、各団体の詳細についてはHPをご検索下さい。

  1. 開催日時  原則、毎月第1日曜日 午前9時30分〜11時30分

    7月交流会の中止のお知らせ

    コロナウィルスの蔓延防止により7月の交流会は中止とします。

  2. テーマ  管理組合の諸問題について、参加管理組合のご意見、ご要望をお聞きして、下記のようなテーマの中から毎月テーマを取り上げます。
    • 分譲マンションの維持管理(メンテナンス)
      ・大規模修繕工事の取り組み 
      ・長期修繕計画の策定と見直し 
      ・諸設備の保守点検
       
    • 管理組合と理事会の運営管理(マネジメント)
      ・管理規約の改定・使用細則、理事会運営細則などの改定、制定
      ・委託管理費の見直し・役員のなり手不足
       
    • コミュニティ形成とトラブル対応
      ・自治会と管理組合の連携 ・管理費滞納 ・防犯、防災対策
      ・ペット問題 ・騒音問題 ・駐車場問題 など
       
  3. 会場  緑区白山地区センター(鴨居駅より徒歩7分、Tel 045-935-0326)

  4. 過去の主な交流会テーマ紹介
    2018年度
     2018年4月
    1. 最新情報等
      (1)横浜市住宅宿泊事業に関する条例内容の説明
      (2)東京都の民泊法実施運営概要
      (3)民泊可否条文対応アンケート調査結果
    2. 管理組合と管理会社との課題と対処策について
      (1)関連基礎知識
      (2)標準管理委託契約書の最新改正内容について
      (3)管理組合と管理会社に係る相談事例
    3. その他討議事項
      (1)盲導犬飼育の規約化要否
      (2)専用駐車場の料金値上げ可否
      (3)長期修繕計画の見直しと修繕積立金の検証
     2018年5月
    1. 最新情報等
      (1)宅建業法一部改正「インスペクショ」制度の概要
      (2)国交省通達「エレベーターのブレーキの安全確保について」
      (3)新4K8K衛星放送の受信システム設置と改修工事の必要性について
      (4)盲導犬に係る規約化・細則化の留意点(前回交流会の補足説明)
    2. 管理運営に係る課題と対処法について
      (1)総会運営に関する相談事例
      (2)各管理組合における課題・問題点等の発表と意見交換
      (3)緑地保存林契約更新に関する概要と総会手続
    3. その他意見交換
     2018年6月
    1. 最新情報等
      (1)国交省「大規模修繕工事に関する実態調査」について
      (2)厚労省「旅館業法の無許可営業者に対する取締り」について
      (3)宅建業法改正「建物状況調査(インスペクション)」に係る管理組合対応について
    2. 理事会における監事の役割について
      (1)監事の係る標準管理規約改正(ガバナンス強化)について
      (2)会計担当理事・監事の役割について
      (3)監事に係る裁判事例解説
      (4)監事の役割、監事監査項目等のチェックポイントについて(A管理組合)
    3. 自主管理のもとで行った大規模修繕工事について
    4. その他意見交換
     2018年7月
    1. 最新情報等
      (1)セミナー参加情報について(排水管等一体工事と規約等)
      (2)民泊・シェアハウスに関する規約化の動向について
    2. アスベスト含有建材に関する問題点について
    3. 長期管理計画推進計画(長管委員会)H29年度版報告について
     2018年8月
    1. 最新情報等
      (1)平成17年度マン管センター相談内容・件数等
    2. 理事会運営上の課題と対応策について
      (1)標準管理規約改正の要点と運営上の留意点
      (2)一年の計は最初の理事会にあり
      (3)理事長の権限と義務を考える
      (4)理事会組織の位置づけと管連諮問機関等の役割分担について
    3. 意見交換等
     2018年9月
    1. 最新情報等
      (1)民泊対応に関するアンケート調査結果
      (2)マンションドクター火災保険
    2. 管理組合運営上の裁判事例について
      (1)総会決議無効確認請求事件
      (2)会計帳簿閲覧等請求控訴事件
      (3)情報開示等請求控訴、同附帯控訴事件
      (4)協力金請求事件
    3. 意見交換等
     2018年10月
    1. 最新情報等
      (1)長期ビジョン策定協力依頼関係
    2. 管理組合会計の課題と対処策について
      (1)管理組合会計の会計処理原則について
      (2)管理組合の会計に関する相談から
      (3)事業年度末における会計業務の相談
      (4)会計処理関係の訴訟事例解説
      (5)自主管理下における会計処理について
      (6)修繕積立金の各棟別管理の実態について
    3. 意見交換等
     2018年11月
    1. 最新情報等
      (1)国交省のマンション管理会社の適正化法に係る検査・処分内容等
      (2)アスベスト問題に係る管理組合の対応
    2. 管理費滞納者への対応についてについて
      (1)管理費滞納の発生原因と滞納による管理組合の問題点
      (2)上記滞納の解決方法
      (3)滞納に関する一般的な対応方法
      (4)法的対応を開始するための判断基準について
      (5)法的手続きに必要な費用等
      (6)滞納管理費改修のための管理組合による措置に係るフローチャート
      (7)裁判事例紹介
    3. 意見交換等
     2018年12月
    1. 最新情報等
      (1)設計・監理コンサル見積参加条件調査結果
      (2)マンションが危ない(週間エコノミストより)
      (3)マンションの資産価値低下と対応策(毎日新聞より)
    2. 高齢者居住のための施設改善について
      (1)施設改善指針(日本マンション学会誌)
      (2)各種福祉施設の具体例について
      (3)区分所有者・居住者の意識調査結果について
      (4)B管理組合における高齢者対策の現状と将来について
    3. 意見交換等
     2019年1月
    1. 最新情報等
      (1)首都圏の大規模ニュータウン高齢化比率(12月24日 毎日新聞)
      (2)よこはま団地コンソーシアムの空住戸買取等の支援制度(1月5日 マン管新聞)
    2. 宅建業法改正に係る管理組合の対応について
      (1)宅建業法改正内容と管理組合への影響・対応の考え方
      (2)関連管理規約改正に係る留意点
      (3)管理組合における取り組み状況
    3. 意見交換等
     2019年2月
    1. 最新情報等
      (1)国交省、管理会社業務停止命令事件(マン管新聞抜粋)
      (2)消費税経過措置(マン管新聞抜粋)
      (3)改正個人情報保護法対応の各種名簿モデル(マン管新聞抜粋)
      (4)楽器騒音に係る裁判事例について
    2. 直結増圧給水方式について
      (1)マンション給水方式の変更に関するポイント(マン管新聞抜粋)
      (2)給水工事変更麹事例について
    3. 意見交換等 受水槽撤去に係る議決要件の確認等
     2019年3月
    1. 最新情報等
      (1)各種情報ソースより
      (2)数年間におけるマンショントラブルに係る裁判事例
    2. 理事会運営に係る課題と対処法について
    3. (1)理事会運営に関する相談事例(マン管新聞抜粋)、出席率向上策、発言の活性化策、議論のマナー
      (2)参加管理組合における問題事例に係る意見交換
    4. その他の課題・自由討議
    2019年度
     2019年4月
    1. 最新情報等
      (1)マンション・団地相談・支援制度のご案内(横浜市建築局資料)
    2. 管理組合の法人化について
      (1)管理組合の法人化状況(マン管新聞抜粋)
      (2)管理組合法人化の取組事例について(福管連資料)
      (3)管理組合法人の法的位置付けについて
      (4)管理組合法人の運営実態に関する説明
    3. その他意見交換
     2019年5月
    1. 最新情報等
      (1)100年マンションの目指すもの(全管連川上会長)
      (2)高圧一括受電の変更に関する最高裁判決
      (3)マンション荒廃防げるか(日経新聞)
    2. 建物・設備の維持管理
      (1)マンションの大規模修繕工事について(ハード面)
      (2)横浜市分譲マンションの耐震診断支援事業について
      (3)大規模修繕工事ソフト編
    3. その他意見交換
     2019年6月
    1. 最新情報等
      (1)マンション総合調査より
      (2)4月交流会の補足
    2. 理事会の運営について
      (1)理事を守る裁判例
      (2)地震保険料、火災保険料の値上げについて
    3. その他意見交換
     2019年7月
    1. 最新情報等
    2. (1)マンション保険における個人賠償責任保険の加入について
    3. 長期管理計画について
      (1)A管理組合(団地型)の長期管理計画推進委員会報告書について
      (2)B管理組合(単棟型)の長期管理計画書について
    4. その他意見交換
     2019年8月
    1. 最新情報等
    2. (1)マンション管理センターに寄せられた相談内容
    3. 植栽管理の問題と対処法について
      (1)植栽管理に関する相談事例について
      (2)植栽管理に係る留意点
      (3)植栽に関する裁判事例
      (4)植栽の管理と再整備(参加管理組合)
      (5)植栽管理計画について
    4. その他意見交換
     2019年9月
    1. 最新情報等
      (1)老朽マンションの敷地売却手続き(日経新聞8.9 8.19記事)
      (2)火災保険料10.1値上げの事例
    2. 居住者の高齢化に伴う管理費等の滞納問題と対処法
      (1)組合員死亡と相続問題
      (2)認知症、失踪、破産
      (3)各種滞納問題に係る裁判事例
    3. その他意見交換
     2019年10月
    1. 最新情報等
      (1)災害時における管理組合の対応
    2. 改正個人情報保護法と管理組合の対策について
      (1)管理組合に適用される個人情報保護法
      (2)管理組合の個人情報に係る裁判事例
      (3)管理組合の広報・資料閲覧に係る留意事項
    3. その他意見交換・自由討議
     2019年11月
    1. 最新情報等
    2. 台風大雨被害に対する管理組合対処方法
    3. その他意見交換・自由討議
     2019年12月
    1. 最新情報等
    2. 主要テーマ
      (1)大規模修繕工事中の変動要素と実態調査結果
      (2)新4K8K衛星放送の受信システム設置と工事費用について
    3. その他意見交換・自由討議
     2020年1月
    1. 最新情報等
    2. 管理組合の資産運用に係る留意点
      (1)金融保険制度の対象となる預金
      (2)各種金融商品の特性
      (3)修繕積立金の運用先
      (4)管理規約・細則における資産運用上の制約事例
      (5)資産運用上の裁判事例
    3. その他意見交換・自由討議
     2020年2月
    1. 最新情報等
    2. マンション管理に関わる最新判例
      (1)専有部分の電力契約解約決議
      (2)総会決議、理事会決議、理事会決定時項
      (3)滞納者の判断能力低下と」59条競売
    3. その他意見交換・自由討議
     2020年3月 新型コロナウィルスの蔓延防止のため中止
    2020年度
     2020年4月 新型コロナウィルスの蔓延防止のため中止
     2020年5月 新型コロナウィルスの蔓延防止のため中止
     2020年6月 新型コロナウィルスの蔓延防止のため中止
     2020年7月 新型コロナウィルスの蔓延防止のため中止
    皆様の参加をお待ちしています

     

    <緑区交流会への参加等の問い合わせ先 >

    緑区SC交流会事務局(飯田正明) 
      〒226-0016 横浜市緑区霧が丘5-27-10-102
      TEL/FAX 045−922−1405

    サポートセンター本部 
      〒231−0028 横浜市中区翁町1−5−14 新見翁ビル 
      TEL/FAX 045−663−5459