横浜市マンション管理組合サポートセンター

旭区交流会のご案内

マンション管理のお仲間同士で、皆さまが抱える課題を話し合って
みませんか。

この交流会は、旭区のマンション管理組合の皆さまとマンション管理の専門家が15人くらい集まり、
日ごろお困りの情報や知恵を出し合って、「どう解決したらよいか」を一緒に考える交流の場、勉強
の場です。毎月、活発な議論が交わされていて、必ず皆さまのお役に立つと存じます。
(専門家は、マンション管理士、1級建築士、その他関連の資格の保有者です。)
  (神奈川県マンション管理士会)山本典昭 古川克実 松岡正雄  (浜管ネット)加藤壽六 
  (日住協)永田康幸  (建物ドクターズ)小澤吉太郎 

マンションにお住まいの方であれば役員に限らず、どなたでも参加できます。


参加無料   事前申し込み不要   個別相談にも応じます。
事前にご要望のテーマをご連絡いただければ、優先して自由討論の場に取り上げます。
ぜひご参加ください。

開催日: 毎月 原則第1日曜日 午前 9:30〜11:30
       (平成31年度) 4月14日  5月5日   6月2日 7月7日  8月4日 9月8日
                 10月6日 11月10日 12月8日 1月12日 2月2日 3月8日
会 場: 白根地区センター 045−953−4428 (相鉄線「鶴ヶ峰」駅より徒歩13分)

令和元年9月度は9月8日に開催します。 ※9月は第2日曜日です。

9月度のテーマ(予定)
 ◆ 参加者から提起された問題についての自由討論
     テーマ1 「ウオーターハンマ―への対処方法」(築25年)
     テーマ2 募集中
     テーマ3 募集中
                 
 ◆ ミニセミナー
       〜 「標準管理規約にみる監事の権限と職務」 〜 
       
                                 (松岡相談員)
                          
 ◆ H29年度の相談82事例(マンション管理センター通信から抜粋)
       参加者に事例を選定いただき、全員で「解答」を討論します。
                 
 ◆ その他
       マンション情報トピックス
       直近のマンションお役立ち情報をレポートします。 

<最近のテーマ>     ……… 皆さんならどうされますか ………
2019年度
・「自主管理の事例」(永田相談員)
・台風時に屋上屋根の破片が駐車場の組合員の車を直撃、損傷させた。損害費用の真の負担者は?
・LED交換のメリット、デメリット、投資回収期間は?
・隠れた瑕疵への対処方法は? 
・役員免除規定の事例紹介 
・「18年度 マンション総合調査報告」(山本相談員)
・「外部事務管理者」という第三者管理とは。(加藤相談員)
・理事会に1回も出席しない理事がいる。その対策は。
・網戸ドアは消防法違反という住民がいる。消防署の見解は。
・防犯センサーが1階住居のみに設置されているが、上階と負担金に差をつけるべきか。
・団地で高圧一括受電導入に2人反対。最高裁は個人の電気解約総会決議は無効とした。(山本相談員)
・役員のなり手がいない。役員会出席率も悪い。活性化するには。
・マンションの管理不全 「症例」の12パターン(山本相談員)

2018年度
・マンションの空家を管理組合が買い取れるか。その要件は。
・管理組合訪問相談の生レポート(加藤相談員)
・規約が古く全面改正したい。どうやったらいいか。
・断熱リノベ補助金。国、県、市の補助金の違いは。併用はできるか。(山本相談員)
・委員会は大規模修繕の設計管理方式を提案したが、理事長は管理会社特命発注を主張。
・大規模修繕工事の業者見積もり、工事仕様の適切性はどうチェックするか。(小澤相談員)
・LEDへ交換する場合のメリット計算はどうやるか。
・旭区のハザードマップ(古川相談員)
・狙われるマンション積立金 修繕で悪質コンサル横行(山本相談員)
・家族信託ってなに?(山本相談員)
・マンションの暴力団排除規定はどう作る。(山本相談員)
・マンションのインスペクションとは。(小澤相談員)
・総会で白紙委任状は有効か。
・大震災時、管理組合はどう対応するか(加藤相談員)
・災害時の排水管対策の具体的なチェックポイントは。(加藤相談員)
・理事会組織は残すが、理事会業務を外部に委託したい。
・共用部給水管からの赤水への対応例(古川相談員)
・塩ビシートを貼った共用階段・廊下が年2回の高圧洗浄できれいにならない。
・消防法点検時にいつも不在の住民に点検を受けさせる方法はないか。
・規約の改正を進めているが、管理会社の対応に不信感がある。
・ペット委員会として「飼育可」を理事会に答申したが、理事会内で留まっている。



(問い合わせ先)   サポートセンター旭区交流会座長 山本 典昭(マンション管理士)
               tel: 080-5879-3923    メール: yamatenn@nifty.com